Austausch der alten 1-fach verglasten Holzfenster durch eine moderne 3-fach Isolierverglasung, Instandsetzung der Holzbalkendecke mit anschließender Dämmung der obersten Geschossdecke sowie Installation eines Wärmedämmverbundsystems des Innenhofs

Die Sanierung dieses Projekts im Herzen von Berlin-Neukölln stellte uns vor eine logistische Ausnahmesituation, die ein Höchstmaß an Planungspräzision, Flexibilität und operativer Steuerung erforderte. Hintergrund waren parallel stattfindende, großflächige Straßenbauarbeiten der städtischen Wasserbetriebe im öffentlichen Raum, durch die uns für die gesamte Projektlaufzeit keinerlei Flächen für eine klassische Baustelleneinrichtung zur Verfügung standen. In einer der am stärksten frequentierten Straßen Berlins bedeutete dies konkret: keine Lagerflächen, keine Materialpufferzonen und keine Möglichkeit zur Zwischenlagerung von Bauteilen oder Gerüstelementen im Umfeld der Baustelle. Um die Umsetzung unter diesen Rahmenbedingungen dennoch terminsicher zu gewährleisten, entwickelten wir ein hochpräzise getaktetes Logistik- und Lieferkonzept auf Basis einer Just-in-Time-Materialanlieferung. Sämtliche Bauteile – von Fensterelementen über Dämmplatten bis hin zu Befestigungs- und Systemkomponenten – wurden exakt auf den jeweiligen Verarbeitungstermin abgestimmt angeliefert und unmittelbar nach Eintreffen verbaut. Diese eng verzahnte Abstimmung zwischen Lieferketten, Baufortschritt und Montageteams erforderte eine minutiöse Ablaufplanung sowie eine durchgängig gesteuerte Kommunikation mit allen Projektbeteiligten. Trotz der massiv erschwerten Rahmenbedingungen, des hohen Koordinationsaufwands und des damit verbundenen Zeitdrucks konnten sowohl der vollständige Fenstertausch als auch die energetische Fassadendämmung im Hinterhofbereich ohne Verzögerungen, qualitätsgesichert und innerhalb des geplanten Zeitfensters abgeschlossen werden.