Ihr externes Projektteam

Unsere individuelle Enterprise-Lösung für Bestandshalter und Asset Manager mit komplexen Portfolios oder anspruchsvollen Einzelprojekten. Gemeinsam entwickeln wir die passende Strategie und begleiten Ihr Vorhaben von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
So funktioniert's
Projekt besprechen
Externe Projektsteuerung
Individuell für Ihre Bedürfnisse
Ideal für größere Portfolios

Wann lohnt sich AssetControl?

Bei großen Portfolios reicht es nicht, einzelne Gebäude isoliert zu betrachten. Investitionsbedarf, technische Potenziale, Fördermöglichkeiten und interne Ressourcen müssen über mehrere Objekte hinweg sinnvoll priorisiert werden.
AssetControl schafft daraus einen klaren Entwicklungsfahrplan. Wir analysieren die Ausgangslage, definieren gemeinsam Ziele und Prioritäten und bauen die Strukturen auf, die für eine erfolgreiche Umsetzung notwendig sind. Anschließend begleiten wir die Projekte operativ weiter – bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Termin vereinbaren
Es gibt noch keine klare Strategie
Sie wissen, dass Ihr Portfolio entwickelt werden muss – aber noch nicht, welche Maßnahmen den größten wirtschaftlichen Nutzen bringen oder in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden sollten.
Die Komplexität übersteigt interne Kapazitäten
Mehrere Gebäude, viele Stakeholder und zahlreiche Entscheidungen erfordern ein erfahrenes Projektteam, das Strategie, Planung und Umsetzung zentral steuert.
Sie möchten Ihr Portfolio langfristig entwickeln
Sie wollen nur einzelne Gebäude sanieren, sondern eine nachhaltige Strategie für Ihr gesamtes Portfolio entwickeln und Schritt für Schritt umsetzen.
Sie suchen einen Partner bis zur Fertigstellung
Von der ersten Portfolioanalyse bis zur schlüsselfertigen Übergabe – mit einem Team, das Ihr Vorhaben langfristig begleitet.

So funktioniert's

Ein klarer Prozess. Volle Transparenz. Ein gemeinsames Ziel.
1

Portfolio Screening

Nach einem gemeinsamen Workshop zur Identifizierung des energetischen Handlungsdrucks für Ihr Projekt erstellen wir erste High-Level Kostenübersichten und geben eine konkrete Handlungsempfehlung für Ihr Objekt oder Portfolio.

Wir erstellen eine erste High-Level Kostenübersichten und geben eine konkrete Handlungsempfehlung für Ihr Objekt oder Portfolio.

Sie suchen nur einmalige Analyse-Unterstützung? Dann nutzen Sie unseren kostenlosen AssetScan ↗ oder für eine bankfähige Analyse AssetScan+ ↗

Gerne können Sie im Vorfeld unseren kostenlosen AssetScan ↗ nutzen.

Immobilie analysieren
2

Gebäudeanalyse

Wir schauen uns Ihr Portfolio mit unserem Expertenteam vor Ort an und definieren genaue Maßnahmenpakete inklusive aller Kosten sowie eine konkrete Wirtschaftlichkeitsbetrachtung.

Wir schauen uns Ihr Portfolio mit unserem Expertenteam vor Ort an und definieren genaue Maßnahmenpakete.

Danach finden wir eine geeignete Fördermittelstrategie und ermitteln Ihre Potenziale für die Modernisierungsumlage.

Danach finden wir eine geeignete Fördermittelstrategie und ermitteln Ihre Potenziale für die Modernisierungsumlage.

Mehr zur Projektsteuerung
3

Umsetzungsvorbereitung

Wir fertigen die Detailplanung an und bereiten Ihren iSFP und die Fördermittelanträge mit unserem externen Partner vor.

Wir fertigen die Detailplanung an und bereiten Ihren iSFP und die Fördermittelanträge vor.

Parallel kümmern wir uns um die Modernisierungsankündigungen und die Mieterkommunikation und bereiten die Baumaßnahmen vor.

Parallel kümmern wir uns um die Modernisierungsankündigungen und die Mieterkommunikation und bereiten die Baumaßnahmen mit unseren Handwerkspartnern vor.

4

Umsetzung

Wir steuern die Umsetzung Ihres Projekts, übernehmen die Bauleitung und koordinieren alle Maßnahmen. Zum Beispiel: Fassadendämmung, Dachdämmung bzw. -erneuerung, Fenster- & Türentausch, Photovoltaik, Heizungstausch / Strangsanierung, Innenraumsanierung.

Wir steuern die Umsetzung Ihres Projekts, übernehmen die Bauleitung und koordinieren alle Maßnahmen.

All diese Maßnahmen können wir auch selbst durchführen, entdecken Sie hierzu unser Produkt AssetBuild ↗.

Z.B. Fassadendämmung, Dachdämmung bzw. -erneuerung, Fenster- & Türentausch, Photovoltaik, Heizungstausch / Strangsanierung, Innenraumsanierung.

Unsere Projekte

Jedes Portfolio ist anders

Deshalb beginnt AssetControl nicht mit einem festen Leistungsumfang – sondern mit dem Stand Ihres Projekts und dem Umfang an Unterstützung, die Sie brauchen
Wallround Produktmatrix
Produktmatrix
AssetControl
AssetScan
AssetScan+
AssetControl
AssetBuild
Wallround Produktvergleich

AssetScan

Erste Potenzialanalyse

kostenlos

Jetzt starten

AssetScan+

Bankfähige Tiefenanalyse

Ab 2.500 € / Gebäude

Analyse anfragen

AssetBuild

Umsetzung als GU

Individuell

Projekt besprechen

AssetControl

Externes Projektteam

Individuell

Projekt besprechen
Kosten- & Renditeschätzung
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Bankfähiger Report
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Energieaudit & 3D-Modell
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Ausschreibung & Vergabe
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Genehmigungsmanagement
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
In-House Generalunternehmer
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Projektsteuerung & Bauleitung
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Dediziertes Projektteam
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Portfolio-Koordination
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Ein Ansprechpartner
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten

AssetScan

Erste Potenzialanalyse

kostenlos

Jetzt starten
Kosten- &
Renditeschätzung
Bankfähiger Report
Energieaudit & 3D-Modell
Ausschreibung & Vergabe
Genehmigungs-
management
In-House Generalunternehmer
Projektsteuerung & Bauleitung
Dediziertes Projektteam
Portfolio-Koordination
Dedizierter Ansprechpartner
Enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Nicht enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Nicht enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten
Enthalten

Lassen Sie uns sprechen!

In einem ersten, unverbindlichen Gespräch mit unserem CEO Lukas Steinhilber besprechen Sie gemeinsam Ihre Ideen und Vorstellungen und finden heraus, ob und wie AssetControl Sie bestmöglich unterstützen kann.
Termin buchen
Unverbindlich
Kostenlos

Häufige Fragen zu AssetControl

Sie haben Fragen – wir die Antworten
Wie werden Mieter über eine geplante Modernisierung informiert?

Vermieter müssen eine Modernisierung spätestens drei Monate vor Beginn in Textform ankündigen. Die Ankündigung nennt Art und Umfang der Maßnahme, Beginn und voraussichtliche Dauer sowie die zu erwartende Mieterhöhung und die künftigen Betriebskosten. Bei AssetControl übernimmt Wallround die Modernisierungsankündigungen und die Mieterkommunikation.

Welche Rolle spielen ESG-Kriterien bei der Entwicklung eines Portfolios?

Banken und Investoren fragen energetische Risiken zunehmend ab und bevorzugen Gebäude mit guter Energiebilanz. Schlechte Energieklassen können Finanzierung und Verkauf erschweren. Eine Sanierungsstrategie verbessert deshalb neben den Betriebskosten auch die ESG-Qualität und die Finanzierungsfähigkeit des Portfolios.

Wie priorisiert man Sanierungen in einem Immobilienportfolio?

Sinnvoll ist eine Bewertung nach energetischem Handlungsdruck, etwa Energieklasse und CO2-Kosten, und nach ohnehin anstehender Instandhaltung. Dazu kommen Förderfenster, Mieterwechsel und Finanzierung. AssetControl startet deshalb mit einem Portfolio-Screening und leitet daraus einen Entwicklungsfahrplan ab.

Wer kann als Bauherrenvertreter tätig sein?

Der Begriff ist nicht geschützt. In der Praxis übernehmen Architekten, Ingenieure oder spezialisierte Projektsteuerer diese Aufgabe auf Grundlage einer Vollmacht. Wichtig sind Erfahrung mit vergleichbaren Projekten und die Unabhängigkeit von den ausführenden Firmen.

Was macht eine Bauherrenvertretung?

Eine Bauherrenvertretung übernimmt die Aufgaben des Bauherrn gegenüber Planern, Behörden und ausführenden Firmen. Dazu gehören Ziele festlegen, Entscheidungen vorbereiten, Verträge steuern, Kosten und Termine kontrollieren und Leistungen abnehmen. AssetControl übernimmt diese Rolle als externes Projektteam für Bestandshalter und Asset Manager.

Was kostet AssetControl?

Die Kosten richten sich individuell nach Portfoliogröße und Unterstützungsbedarf und werden im persönlichen Gespräch mit Ihrem Experten von Wallround besprochen.

Wie startet der Prozess bei AssetControl konkret?

Mit einem gemeinsamen Workshop zur Identifizierung des energetischen Handlungsdrucks, gefolgt von einer High-Level-Kostenübersicht und einer konkreten Handlungsempfehlung.

Was, wenn wir bereits mitten in einem laufenden Projekt sind?

AssetControl kann jederzeit einsteigen und auch einzelne Projektphasen eines bereits laufenden Vorhabens übernehmen.

Ab welcher Portfoliogröße lohnt sich AssetControl?

Es gibt keine feste Mindestgröße. Entscheidend ist die Komplexität: Sobald Genehmigungen, mehrere Gebäude, Stakeholder oder Förderprogramme koordiniert werden müssen, schafft AssetControl einen wahren Mehrwert für Sie.

Sie wollen mehr über uns erfahren?
Fragen Sie einfach Ihre Lieblings-KI
Chat GPT
Claude
Perplexity
Gemini